Per tutti e tre i casi si tratta di pratiche edilizie.

Ma in che occasione vanno richieste e soprattutto quali differenze ci sono tra queste?

In questo articolo cerchiamo di far chiarezza e spiegare la loro funzione:

• CILA: Comunicazione Inizio Lavori Asseverata

Viene richiesta per manutenzione ordinaria.

• SCIA: Segnalazione Certificata di Inizio Attività

Necessaria quando si interviene sulle parti strutturali.

• Permesso di costruire

necessario per costruire un nuovo edificio o per lavori di ristrutturazione.

Facendo alcuni esempi pratici, ti servirà la CILA in caso di lavori riguardati:

• Fognature
• Controsoffitti in cartongesso
• Spostamento tramezzi o divisori non strutturali
• Frazionamento o accorpamento unità immobiliari senza cambiare la destinazione d’uso

              SCIA:

• Restauro o risanamento o in generale interventi che non vadano a modificare i parametri urbanistici, le volumetrie e destinazione d’uso, ovvero interventi non essenziali

Infine abbiamo un piccolo riassunto per gli interventi che non necessitano di alcuna pratica edilizia, ovvero gli interventi edilizi che riguardano le opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici o necessari ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti:

• Pavimentazione e finitura
• Installazione di pannelli solari o fotovoltaici (escluse le zone del centro storico)
• Manutenzione ordinaria
• Installazione di pompe a calore
• Eliminazione di barriere architettoniche che non comportino la realizzazione di ascensori esterni, oppure di manufatti che alterino la sagoma dell'edificio

Per quanto riguarda le specifiche vi consigliamo di consultare Testo unico sull'Edilizia DPR. 380/01 (T.U)

Saranno poi la Regione e il Comune, attraverso gli strumenti urbanistici (leggi regionali, regolamenti edilizi comunali etc.), ad entrare nel dettaglio, di seguito vi lasciamo il link dello Sportello Unico per l’Edilizia (SUE) del comune di Firenze per maggiori informazioni:  https://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/edilizia/index.html.

Speriamo che l’articolo vi sia stato utile!